福清市厂房验收 房屋安全检测评估中心

　　我公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务，又能为社会提供房屋结构方面疑问顾问团队。公司现有人员多人，有注册结构工程师、工程师、工程师、实验工程师、工程师，检测人员等，。各主要检测人员均持有经劳动和或广东省建设工程检测总培训合格上岗证。

　　公司拥有公室、档案资料室和试验室;拥有磁粉探伤仪、裂缝综合仪、混凝土钢筋探测仪、电子仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线测距仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全建筑物主体结构性检测鉴定工作所需要仪器设备以及相结构计算

　　房屋鉴定房屋鉴定房屋结构鉴定房屋加固

　　1、建筑物结构性鉴定

　　（1）营业性场所、旅馆业等公共场所建筑，需要在许可审批前进行建筑物性鉴定

　　（2）在施工场地周边建筑物，为了判别其在施工前后性、判断受损程度、分析受损因，在施工前后需要对建筑物进行性鉴定。

　　（3）临时性建筑物需要使期时候，对建筑物性进行鉴定，为后续使年限提供建议。

　　2、建筑物结构可靠性鉴定

　　（1）建筑物大修前检查。

　　（2）重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物性和使性进行鉴定。

　　（3）建筑物改变途或使条件前，对建筑物性和使性进行鉴定。

　　（4）建筑物达到设计使年限需继续使时，对建筑物性和使性进行鉴定。

　　（5）建筑物扩建、改造前，对建筑物性进行鉴定，为进一步决策或加固设计提供建议。

　　（6）受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等因建筑物结构损伤后，对建筑物性进行鉴定，为进一步决策或加固设计提供建议。

　　（7）对其它怀疑其工程、结构性各类建筑，对建筑物进行检测、对结构承载力进行核算、对建筑物性进行鉴定。

　　3、建筑抗震性能鉴定

　　（1）对于设计未考虑抗震设防要求或规定抗震设防要求已经建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑整体抗震性能进行鉴定，并提处理意见。

　　（2）对于经过改造但改造设计未考虑现行抗震设防要求建筑、或超过设计使年限建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑整体抗震性能进行鉴定。

　　4、危险建筑物鉴定

　　对于需要进行建筑物危险性鉴定和等级划分建筑，受业主委托可进行危险建筑物鉴定

　　加固设计、和施工服务

　　适于混凝土结构（梁、板、柱）变形裂缝和受力裂缝加固处理。

　　（2）火烧震损腐蚀建筑物加固与防护

　　适于火灾受损、震动受损、长期腐蚀受损建筑物及构筑物加固处理，包括主体结构防护处理.

　　我公司是一家第三方房屋检测鉴定单位机构。公司主要提供：构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、学校检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供国家权威部门的出具的检测报告。出具权威的危房检测报告

　　如果发现或者怀疑房屋出现安全质量问题，这时，应找有资质的专门服务房屋安全质量检测的机构进行鉴定，常见的房屋安全质量问题有哪些？

　　（一）楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

　　（二）裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

　　（三）渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。

　　房屋结构和使用功能改变检测,该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

　　在检测实施中，具体做如下检测工作：

　　1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

　　2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

　　3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

　　4）结构体系复核检测；

　　5）构件尺寸和配筋复核检测；

　　6）结构材性检测；

　　7）房屋完损状况检测；

　　8）房屋倾斜及沉降测量；

　　9）结构验算与安全性分析；

　　10）抗震性能评估；

　　11）结构维修可行性建议。

　　通过以上房屋检测手段，判断房屋的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证房屋的长期和良好的运行状态，在检测中，为房屋提供安全保障，并出具房屋检测鉴定报告和房屋加固建议及方案。

　　一、主要业务：

　　·房屋质量安全检测鉴定 ·学校房屋抗震鉴定

　　·房屋安全检测鉴定 ·危房安全鉴定

　　古建筑检测鉴定·火灾灾后建筑物鉴定

　　厂房安全检测鉴定钢结构工程鉴定

　　房屋测绘·危房鉴定 ·其它检测及咨询

　　二、房屋检测的流程：

　　步：接受委托

　　接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

　　第二步：料现场调查

　　对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

　　第三步：制定方案

　　制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改

　　和补充，直至方案通过审查；

　　第四步：方案现场检测

　　在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

　　第五步：信息处理

　　根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

　　第六步：综合分析

　　根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

　　第七步：编写报告

　　编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；

　　第八步：签发报告

　　在报告审查通过以后，出具检测报告。

　　公司业务范围：

　　1、出租房屋租赁前安全鉴定(办租赁合同用)

　　2、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

　　3、工业厂房安全鉴定

　　4、房屋质量的安全鉴定

　　5、司法仲裁委托鉴定

　　6、建筑物改造加固

　　7、拆改房屋安全鉴定

　　8、房屋地基承载力，抗震鉴定

　　9、房屋装饰装修安全鉴定

　　10、施工周边房屋安全鉴定

　　11、建筑物的年限鉴定

　　12、火灾后建筑物房屋的鉴定

　　13、近代建筑鉴定

　　14、“五无”工程建筑物的检测鉴定

　　15、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定

　　16、危房鉴定及各种应急鉴定

　　17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定

　　18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定

　　19、建筑结构可靠性鉴定

　　业务范围：浙江省，安徽省，江西省，山东省，天津，上海，北京，河北省，河南省，江苏省，山东省，内蒙古，重庆，湖南省，湖北省，四川省，贵州省，宁夏，福建省，广西省，广东省，深圳，陕西省，青海，甘肃，云南省，辽宁省，海南省，吉林省，黑龙江，西藏。

　　公司是一家从事房屋检测、结构监测、工程检测和司法鉴定的第三方检测机构。深州市精恒工程检验有限公司拥有检验检测机构资质认定，以的专家团队，的检测设备和前沿的核心技术，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案，并承接全国各地房屋质量检测任务。

　　我公司取得了广东省技术监督局、广东省住房及城乡建设厅下发的省级建设工程危房检测鉴定资质，从事主体结构、钢结构、室内环境、危房鉴定、房屋安全鉴定、结构可靠性鉴定、见证取样及节能材料的质量检测。公司固定资产140万元，总建筑面积1300多平方米，拥有仪器设备221台套。开展业务范围有：地基基础检测室、钢结构、见证取样检测、主体结构工程检测、安全用品防护检测，智能建筑检测、建筑节能检测、建筑幕墙共97个检测项目，529个检测参数。

　　危房鉴定初步调查根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项鉴定小组或专家鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。3检查、检测和模拟试验

　　1）. 检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。

　　2）. 检查房屋的结构布臵、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。 3）. 检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。

　　4）. 调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。

　　5）. 现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。

　　6）. 必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。

　　1.工作内容

　　根据目前初步调查的结果，我站拟布置如下检测工作内容：

　　(1) 房屋的建筑、结构概况和使用情况调查；

　　(2) 调查与检测房屋相关的竣工图纸和改造资料；

　　(3) 根据原设计图纸，检查复核房屋轴线尺寸、结构构件布置和使用、改造情况；

　　(4) 现场调查房屋构件的开裂、变形等损坏情况；

　　(5) 钢结构梁柱节点的焊缝或螺栓连接检测；

　　(6) 主要结构构件现有强度等级测定；

　　(7) 房屋倾斜率、不均匀沉降现状检测；

　　(8) 根据现场检测结果和委托方的设备调整情况，进行房屋承载力计算分析；

　　(9) 在现场检测和计算的基础上，对检测房屋按鉴定规程进行安全性等级评定；

　　(10) 对房屋的现状提出合理化建议