惠州市厂房验收检测 房屋检测技术中心

　　公司检测鉴定业务范围：

　　一、房屋安全鉴定各项内容

　　1.安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。

　　2.可靠性鉴定：分工业建筑可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、古建筑可靠性鉴定、高层建筑可靠性鉴定等。

　　3.品质性鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。

　　4.抗震鉴定：主要是抗地震鉴定和共振现象鉴定。

　　5.受灾房鉴定：分火灾房鉴定，水灾房鉴定，风灾房鉴定，震灾房鉴定，雷击房鉴定等。

　　6.司法（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。

　　7.损坏赔偿鉴定。

　　8.既有房屋的原状检查和绘图。

　　9.旧房加设电梯的鉴定。

　　10.专项技术鉴定： 增层增荷、 改变用途、加固维修改造（含征地骑线楼拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限评估、建造年代构部件新旧程度和抗力评估、适修性及经济性评估、毗连场地施工影响（含挖土、抽水、打桩、拆房、 爆破、机械振动等） 的鉴定、二次装修工程影响的鉴定、修建加固工程、征地拆房措施和质量评估、突发性汽车撞楼、爆炸等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估。

　　危房鉴定A、B、C、D四个等级是怎么划分的？

　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全;

　　B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;

　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;

　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　看了上面关于危房鉴定程序有哪些的内容，发现国家对于危房鉴定程序还是有明确方法的，大家要按相关的程序办理了。

　　危房评估等级鉴定报告——房屋常见的危险征兆 ：

　　1）地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大，门窗突然变形。

　　2）承重柱、梁、板或者墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

　　3）承重柱、梁、板或者墙体产生过大的变形，木构件或链接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

　　4）墙体或者天花板的面层突然大面积剥落、脱落。

　　5）房屋突然发出异常的声音，如“劈啪声”、“喳喳声”、爆裂声等。

　　1）房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。

　　2）增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。

　　3）周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失严重，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。 危险房屋 危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　三．鉴定结论：综析，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为Bsu级，即：安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载。

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