庆阳市广告牌检测中心房屋安全检测评估

　　如何进行房屋安全鉴定检测

　　1、混凝土结构。

　　对于混凝土结构的检测工作，能够分为混凝土强度、混凝土构件的外观质量缺陷、变形和损伤、尺寸偏差、原材料性能和钢筋的配置等工作。在必要的时候还应该进行构件的动力检测或者实载检测。对于房屋建筑来说，混凝土结构质量的好坏，对房屋建筑的安全性有着直接的影响。混凝土构件强度的检测可以使用钻芯法或者回弹法。回弹法是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定，以推算混凝土整体的强度，是在混凝土结构的现场检测过程中，常用的非破损检测方法。

　　此方法的优点是简便灵活，然而在实际的应用中有着很多的影响因素，如混凝土原材料的构成、成型、养护的方法、外加剂的种类数量等都会对检测结果造成一定的影响。混凝土的构件都有着相关的技术规定，在使用回弹法进行混凝土强度的检测时，必须对技术规定予以遵守。钻芯法的检测过程是采用水冷式钻机在混凝土的构件上钻取芯样试件，来进行实验室中的抗压强度测试，从而对混凝土的强度及内部缺陷进行检测。

　　钻芯法是一种较为可靠和直接的检测方法，然而对建筑的混凝土结构会造成一定的损伤，因此在没有征求到委托方的同意、或者可能产生严重的安全事故的情况下，不要使用钻芯法来进行检测。

　　2、砌体结构。

　　目前在我国大部分房屋建筑中，砌体是主要的承载力，在进行房屋的结构检测之时，对砌体的检测是必不可少的。对砌体结构的检测工作包括砌体的建筑材料、砌筑质量、砌体强度、砌筑砂浆、砌体的损伤与构造等方面的检测。根据所采用的检测方法的不同，对砌体的检测可以分为动态检测和静态检测。对块材强度的检测工作主要使用取样结合、回弹法、钻芯法等方法，依照材料的不同来使用不同的方法进行检测。

　　在砌体的结构检测中，砂浆的强度是对房屋建筑的质量和安全性进行评价的重要参数。对砂浆强度的检测方法主要有筒压法和推出法。推出法是指从墙体之上推出单块丁砖，对过程中的水平推力和推出砖之下的砂浆饱满度进行检测，来推断砂浆抗压强度的一种方法。而筒压法指的是把取样砂浆进行破碎、烘干，然后筛分成符合要求的颗粒，放入乘筒进行承压，然后检验其破损度，以此来推算抗压强度的方法。

　　主要的检测鉴定内容有：

　　1.收集调查：收集建筑的设计文件（包括地勘报告）、施工和竣工验收的相关资料，调查建筑物的使用历史；

　　2.结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度；

　　3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；

　　4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)；

　　5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无明显裂缝；裂缝的分布、形状、大小等；

　　6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测；对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查；

　　7．结构抗震措施勘查：墙体整体性连接构造的布置及可靠性；局部易损易倒落伤人的构件与主体结构连接构造的可靠性等；

　　8.结构复核计算：复核计算房屋的现状结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构安全等级。

　　房屋结构和使用功能改变检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载后，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

　　工程质量等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定，分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级；单位工程、合同段、建设项目工程质量等级分为优良、合格、不合格三个等级。

　　适用范围：

　　1、适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况；

　　2、可作为房屋进行结构和使用功能改变的可行性依据；

　　3、可以分析并提出相应的处理措施和建议；

　　4、可作为判断房屋结构和使用功能改变后对房屋安全性能的影响的依据。

　　学校幼儿园安全检测内容：

　　1、当房屋结构和使用功能改变为整体结构体系改变或虽为局部改变，但对整幢房屋的受力状况造成较大影响时：

　　1)分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；

　　2)对房屋结构构件的材料力学性能进行检测；

　　3)建立合理计算模型，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载力进行验算；

　　4)对改变房屋结构的情况进行抗震鉴定；

　　5)综合房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和依据，并提出相应的处理措施和建议。

　　2、当房屋结构和使用功能改变为局部改变，对整幢房屋的受力状态未造成影响时，其检测可不进行抗震鉴定。

　　并根据国家现行规范为依据：

　　1.《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292－2015

　　2.《危险房屋鉴定标准》JGJ 125－99

　　3.《城市危险房屋管理规定》

　　4.《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2002

　　5.《混凝土强度检验评定标准》GB/T 50107－2010

　　6.《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013

　　综上以上检测内容对该酒店进行房屋安全鉴定，本房屋的结构安全性基本满足结构安全使用要求。

　　校学校幼儿园安全检测鉴定内容

　　1、学校幼儿园安全鉴定。结合使用寿命等因素,鉴定各学校幼儿园校舍结构的安全隐患。

　　2、 学校幼儿园抗震鉴定。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度,鉴定学校幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民

　　用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑抗震 鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。

　　3、 学校幼儿园抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况,鉴定各学校幼儿园校舍的设计和质量是

　　否符合《防洪标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。

　　4、学校幼儿园抗风能力验算。根据气象部门公布的所在地区的台风情况,鉴定各学校幼儿园校舍的质星是否满足建筑物抗

　　风压能力的要求和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。

　　5、其他鉴定。是否达到国家及省有关规定标准和要求。 房屋检测内容及过程 主要检测参数有： 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 非现场检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 检测过程： 1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。