房屋安全鉴定类别

　　1、客户验厂安全鉴定

　　客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》，如企业无法提供，则可针对房屋目前情况，委托第三方检测机构进行房屋安全鉴定，并对不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

　　2、厂房设备承重检测

　　一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

　　3、中小学培训站鉴定

　　根据中国地震局及东莞市教育局等相关单位公布的相关文件要求，中小学校舍安全工程要严格按照《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》、《堰塞湖风险等级划分标准》等有关标准规范及规划，进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和鉴定。

　　4、酒店特种行业鉴定

　　旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、接待站等）特种行业许可证前，开业前、转业前和资质年审前必须对房屋进行安全鉴定。

　　办理（学校、幼儿园、培训机构）房屋安全检测鉴定报告详细描述：

　　第1步：接受委托

　　接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

　　第2步：收料现场检查

　　对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

　　第3步：制定方案

　　制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改

　　和补充，直至方案通过审查；

　　第4步：方案现场检测

　　在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

　　第5步：信息处理

　　根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

　　第6步：综合分析

　　根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

　　第7步：编写报告

　　编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；

　　第8步：签发报告

　　房屋安全检测鉴定——鉴定内容

　　(1)、普查

　　(a)、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查；

　　(b)、对房屋整体的使用状况、荷载分布进行检查；

　　(c)、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量，绘制各层建筑、结构平面示意图。

　　(2)、变形测量

　　采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对房屋部分转角位置竖向构件垂直度和整体变形进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。

　　(3)、结构构件缺陷及损伤程度检查

　　(a)、对结构构件存在的缺陷及损伤情况进行调查与记录；

　　(b)、对混凝土结构或构件的裂缝分布与大小进行调查和记录。

　　(4)、主体结构的材料力学

　　(a)、按照现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测；

　　(b)、按照现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测；

　　(c)、按照现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁及柱构件采用钻芯回弹综合法进行混凝土抗压强度检测。

　　(5)、结构承载力复核

　　根据现场检查、检测结果，并依据现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。

　　(6)、评定与处理建议

　　(a)、根据现场检查、检测情况和验算结果，结合委托方提供仪器设备的技术参数，分析房屋能否承载委托方购置的重型设备及能否抵抗重型设备运行时所产生的振动，当房屋结构现状不满足承载仪器设备计算要求及不满足抵抗仪器运行时产生的振动要求时提出可靠处理建议。

　　(b)、根据现场检查、检测情况和验算结果，依照《工业建筑可靠性鉴定标准》[GB 50144-2008]，判定该房屋结构现状承载力性能是否满足规范及承载力计算要求，并对不满足结构承载力要求的部位提出可靠的处理建议，并出具的检测报告。